नोएडा अथॉरिटी स्टाल्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट्स से .9 533.91 करोड़ इकट्ठा करता है

अधिकारियों ने रविवार को कहा कि नोएडा प्राधिकरण ने उत्तर प्रदेश सरकार की 21 दिसंबर, 2023 को 27 स्टाल्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में 3,620 फ्लैटों की रजिस्ट्री की सुविधा देकर ₹ 533.91 करोड़ एकत्र किया है। अधिकारियों ने कहा कि दिसंबर 2023 की नीति के तहत कवर की गई परियोजनाओं की कुल संख्या 57 पर है। इनमें से, बकाया पूरी तरह से छह परियोजनाओं में ब्याज छूट (एचटी आर्काइव) के बाद पूरी तरह से तय की गई थी, इन इकाइयों में से 2,726 के लिए रजिस्ट्रियों को निष्पादित किया गया है, जिससे अपार्टमेंट खरीदारों को अपने घरों की अंततः कानूनी स्वामित्व को सुरक्षित करने में सक्षम बनाया गया है। नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी लोकेश एम ने कहा, “नोएडा प्राधिकरण प्रमोटरों से अपने आवास परियोजनाओं में शेष फ्लैटों की रजिस्ट्री को पूरा करने के लिए कह रहा है। हमने उन्हें अपार्टमेंट खरीदारों को रजिस्ट्री को अंजाम देने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए भी कहा है।” नीति डेवलपर्स को ब्याज छूट प्रदान करती है, जिनकी परियोजनाएं कोविड -19 महामारी के दौरान या राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) प्रतिबंधों के कारण रोक दी गई थीं। प्रमोटरों को पहले COVID-19-संबंधित ब्याज छूट का लाभ उठाना चाहिए और NGT- संबंधित व्यवधानों से जुड़े छूट के लिए पात्र बनने से पहले शेष बकाया राशि का भुगतान करना चाहिए। “हम नियमों के अनुसार एनजीटी से संबंधित मामलों के लिए ब्याज छूट की पेशकश करेंगे,” लोकेश एम ने कहा। एकत्र किए गए ₹ 533.91 करोड़ में से, ₹ 502 करोड़ का भुगतान कुछ परियोजनाओं के प्रमोटरों द्वारा पूर्ण रूप से किया गया था। रजिस्ट्री अनुमतियों के लिए पात्र बनने के लिए 24 अन्य प्रमोटरों द्वारा आंशिक रूप से एक अतिरिक्त ₹ 31.91 करोड़ का भुगतान किया गया था। प्राधिकरण ने आगे 14 प्रमोटरों से आग्रह किया है – जिन्होंने नीति के तहत अपने कुल बकाया का केवल 25% भुगतान किया था – अपने शेष शेष राशि को साफ करने के लिए ताकि वे अंतिम रजिस्ट्री अनुमतियाँ प्राप्त कर सकें और अतिरिक्त ब्याज छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकें। अधिकारियों ने कहा कि दिसंबर 2023 की नीति के तहत कवर की गई परियोजनाओं की कुल संख्या 57 पर है। इनमें से, ब्याज छूट के बाद छह परियोजनाओं में बकाया पूरी तरह से तय किया गया था। प्रमोटरों के लिए आवश्यक 25% का भुगतान करने के बाद 27 परियोजनाओं को रजिस्ट्री की अनुमति दी गई थी। एक और 14 परियोजनाओं ने 25% सीमा की ओर आंशिक भुगतान देखा। इस बीच, चार प्रमोटरों ने पॉलिसी की शर्तों के लिए अपनी सहमति दी, लेकिन 25% बकाया राशि का भुगतान नहीं किया, और छह प्रमोटरों ने न तो सहमति दी और न ही कोई भुगतान किया। शीर्षक हस्तांतरण और लंबे समय से लंबित स्वामित्व विवादों को संबोधित करने के अपने प्रयास में, प्राधिकरण ने भी समय पर भुगतान करने वाले डेवलपर्स को अतिरिक्त ब्याज छूट की पेशकश करना शुरू कर दिया है। रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (CRINDAI) के सचिव दिनेश गुप्ता ने कहा, “हम Realtors को इस नीति का उपयोग करने के लिए भी कह रहे हैं ताकि होमबॉयर्स के मुद्दे बिना किसी देरी के हल हो सकें।” अधिकारियों के अनुसार, होमबॉयर यह सत्यापित कर सकते हैं कि क्या उनके फ्लैट डेवलपर्स से रजिस्ट्री के लिए पात्र हैं, जो रजिस्ट्री की अनुमति दी जाने के बाद उन्हें अनुमोदन दस्तावेज दिखाएंगे। नोएडा में हजारों रुके आवास मामलों को हल करने के लिए नीति पेश की गई थी, जहां खरीदारों को लंबित बकाया या कानूनी जटिलताओं के कारण अपने अपार्टमेंट का कब्जा या पंजीकरण नहीं मिला है।