NOIDA: 12 साल के बाद, इलाहाबाद उच्च न्यायालय के आदेश से ग्रैंड ओमाक्स सोसायटी में घर रजिस्ट्रियों की ओर जाता है

नोएडा: नोएडा सेक्टर 93 बी-स्थित सोसाइटी में होमबॉयर्स को इलाहाबाद के उच्च न्यायालय के 12 साल बाद इंतजार करने के बाद एक बड़ी राहत मिली है, जो अपने डेवलपर ग्रैंड ओमाक्स को नियमों के अनुसार नोएडा प्राधिकरण को भूमि लागत बकाया राशि का भुगतान करने के लिए निर्देशित करता है, और अपार्टमेंटों के त्रिपक्षीय पट्टे-डिड को निष्पादित करने के लिए योग्य है। दो सप्ताह के भीतर ₹ 25 करोड़। । । गुप्ता ने दो सप्ताह के भीतर अतिरिक्त ₹ 25 करोड़ जमा करने के लिए डेवलपर की प्रतिबद्धता का पालन किया। (HT अभिलेखागार) इलाहाबाद उच्च न्यायालय के 29 जून के आदेश में 30 होमबॉयर्स द्वारा दायर रिट के जवाब में आया, जो कुल फ्लैट लागत का भुगतान करने वाले फ्लैट पंजीकरण चाहते थे, और एक दशक से अधिक समय पहले डेवलपर को स्टैम्प ड्यूटी भी। यह सुनिश्चित करने के लिए, लगभग 300 होमबॉयर्स डेवलपर के कारण अपनी कुल अपार्टमेंट लागत का भुगतान करने के बावजूद अपने फ्लैट पंजीकरण को प्राप्त करने में सक्षम नहीं थे, जो नोएडा प्राधिकरण को भव्य ओमैक्स समाज में रजिस्ट्रियों की अनुमति नहीं देने के लिए एक डिफॉल्टर बन गए। “हम इलाहाबाद उच्च न्यायालय के आदेश से खुश हैं क्योंकि हमें अतीत में बहुत कुछ नुकसान हुआ है। हमें डेवलपर के डिफ़ॉल्ट के कारण संपत्ति का शीर्षक स्थानांतरित नहीं हो सकता है। अब उच्च न्यायालय के आदेश के बाद हम उम्मीद करते हैं कि फ्लैट रजिस्ट्री बिना किसी देरी के आदेश के अनुसार होगी। जस्टिस मनोज कुमार गुप्ता, और अनीश कुमार गुप्ता की बेंच द्वारा जारी किए गए अदालत के आदेश ने दो सप्ताह के भीतर अतिरिक्त ₹ 25 करोड़ जमा करने के लिए डेवलपर की प्रतिबद्धता का पालन किया। अदालत के समक्ष प्रस्तुतियाँ के अनुसार, यह ताजा जमा रजिस्ट्री के लिए 50 और फ्लैटों को जारी करने में सक्षम करेगा, जिसमें कई याचिकाकर्ताओं को कवर किया जाएगा। अदालत का हस्तक्षेप रुकी हुई परियोजनाओं के लिए एक महत्वपूर्ण कदम है। इससे पहले, उत्तर प्रदेश सरकार की 2023 पुनर्वास नीति के तहत रुकी हुई परियोजनाओं के लिए, डेवलपर ने of 93 करोड़, अपने पुनर्गणित बकाया के 25% के बराबर जमा किया था। इसके बाद, नोएडा प्राधिकरण ने 678 में से 170 अतिरिक्त फ्लैटों के लिए उप-लीज के निष्पादन की अनुमति दी। ग्रैंड ओमाक्स और फॉरेस्ट स्पा में कुल 1,692 स्वीकृत फ्लैटों में से, उप-पट्टे पहले से ही 1,014 फ्लैटों के लिए निष्पादित किए गए थे। कानूनी विवाद 2018 में शुरू हुआ जब 30 अलॉटियों ने उच्च न्यायालय से संपर्क किया, यह उजागर करते हुए कि उनके फ्लैटों की पूरी कीमत का भुगतान करने के बावजूद, उन्हें त्रिपक्षीय उप-लीज डीड्स नहीं मिला था (मूल लैंडलॉर्ड, मूल किरायेदार, और उप-पाठ (एक नया किरायेदार) शामिल है, जो कि ग्रैंडस्ट्री के लिए आवश्यक है। टावर्स, पहले से ही पूरा होने और व्यवसाय प्रमाण पत्र प्राप्त कर चुके थे। 2021 में रजिस्ट्री की मांग करते हुए मामले को 21 दिसंबर, 2023 को एक सरकारी आदेश के बाद गति मिली, अगर डेवलपर्स ने डेवलपर को ₹ 93 करोड़ की राशि के बाद कम से कम 25% से अधिक बकाया राशि दी, तो यह राहत की पेशकश की। ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट और अन्य आवश्यक अनुमतियों को देने में बाधा “दोनों परियोजनाओं के लिए, चार सप्ताह के भीतर पूरी होने के लिए। अदालत ने रजिस्ट्रियों को डेवलपर और फॉरेस्ट स्पा एओए की सूचियों के आधार पर आगे बढ़ने का निर्देश दिया। एंटाइटेलमेंट्स पर विवाद, यदि कोई भी, एक सप्ताह के भीतर नोएडा सीईओ द्वारा हल किया जाएगा, तो उन्हें दो सप्ताह के लिए हूज़िंग सेट करना होगा। 2013 में दो साल की देरी के बाद 2013 में फ्लैट्स पूरे किए गए थे।